Maison de maître a vendre Argenteuil - 12 pièces - 235 m²

Maison de maître à vendre 12 Pièces ARGENTEUIL

235

1 052 600 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 4 461.49 € / mois *

EXCLUSIVITE ERA HAUSSMANN Classic & Luxury Properties - QUARTIER CENTRE-VILLE / CALAIS / BASILIQUE A 20 MN SEULEMENT DE PARIS SAINT-LAZARE - POUR UN USAGE FAMILIAL OU MIXTE HABITATION / PROFESSIONNEL - 1 BELLE MAISON DE MAÎTRE 1900 + 1 MAISON D'HÔTES (générant actuellement de forts revenus locatifs en appart'hôtel grâce à ses 3 studios et sa grande terrasse), LE TOUT INTEGRALEMENT RENOVE AVEC GARANTIES DECENNALES, CALME, ENSOLEILLE, TRAVERSANT ET BENEFICIANT DE 2 JARDINS ARBORES AVEC EMPLACEMENT POUR VOITURES (235 m² habitables dont 150 m² pour la maison de maître + 85 m² pour la maison d'hôtes - 427 m² de terrain).

LA MAISON DE MAÎTRE SE COMPOSE DE: 2 salons, 1 salle à manger, 6 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 toilettes indépendantes, 1 buanderie, 1 cave, 1 atelier, 1 chaufferie, 1 petit abri de jardin - Parquet massif d'époque / moulures / cheminées - Visiophone - Portail automatique pour voitures.

LA MAISON D'HÔTES AVEC ACCES INDEPENDANT SE COMPOSE DE: 3 appartements équipés chacun d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées et l'un jouissant d'une grande terrasse de 20 m² exposée Sud-Est.

Proche écoles, commerces, centre-ville mairie et transports (arrêt de bus n°9 et n° 272 à proximité menant en 7 mn à la gare d'ARGENTEUIL puis 10 minutes direct pour PARIS SAINT-LAZARE (ligne J) - Autres Bus n° 2, 4, 8, 140, 340).

UN ENSEMBLE DE 2 MAISONS PARTICULIEREMENT AGREABLES A TOUS POINTS DE VUE GENERANT A LA FOIS DES REVENUS CONSEQUENTS ET NE NECESSITANT AUCUN BUDGET TRAVAUX IMPORTANT, LE TOUT A 20 MN DU COEUR DE PARIS !

**Honoraires à la charge du vendeur

CRITERES

Type de transaction
Vente
Etat
Très bon
Référence
JCJ-1023
Nbre de chambres
9
Salle d'eau
4
Salle de bain
1
Surface habitable
235m²
Nbre de pièces
12
Parking
2
Superficie terrain
427
Terrasse
1
Ascenseur
0
Cave
3

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

270 kWh/m2 par an

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre

76 Kg CO2/m2/an

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Dans le quartier

Si on sortait ?

Bibliothèque (2) , Cinéma (2) , Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (2) , Salle de musculation / cardiotraining (4) , Terrain et Salle de sport (1) , Théâtre (2)
N'oubliez pas de faire les courses !

Boucherie (6) , Boulangerie (6) , Marché de quartier (1) , Supérette (2) , Supermarché et Hypermarché (6)
C'est l'heure d'aller à l'école !

Collège (2) , Crèche (7) , Ecole maternelle (4) , Ecole primaire (4) , Enseignement supérieur (1) , Lycée (4)
Restez en bonne santé !

Médecin généraliste (2) , Médecin spécialiste (3) , Pharmacie (1)

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Jean-Cyrille JUILLET

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06.20.59.39.30

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Nos avis clients

5 sur 5 étoiles

17 avis

71%

24%

Cartron B.

Dossier suivi avec beaucoup de professionnalisme et de patience
G L.

Malgré une situation difficile, Alena et toute l?equipe De Mr Juillet a pu aller au bout avec beaucoup de professionnalisme . Merci à vous tous
Evelyne G.

Rien à déclarer de plus. Ce fut un plaisir de collaborer avec Mme DECHALAIN. Très bonne professionnelle.
Guy L.

Bravo pour le magnifique reportage photo, qui a permis de mettre en valeur les travaux que nous avions faits avec le conseil d'un architecte, et qui ont fait la différence...
Pierre P.

Bonne transaction menée avec facilité et coopération pour les visites.Bonne fourniture des réponses "techniques" (surface, copropriété etc) complètes.

*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 4 461.49 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.

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